Намереваетесь приватизировать комнату к коммунальной квартире? Начинайте собирать документы. Проконсультируйтесь с юристом, и дело пойдет быстрее.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
По сути, процесс установления права собственности на часть коммунальной квартиры ничем существенным не отличается от аналогичной процедуры с другим недвижимым имуществом — квартирами, домами и земельными участками. Напротив, оформление документов на комнату в коммунальной квартире обойдется дешевле и будет длиться совсем не долго. Как бы там ни было, отличия имеются, поэтому прежде, чем приступить к оформлению документов, необходимо с ними ознакомиться.
До 1998 года возможность приватизировать комнату в коммунальной квартире представлялась лишь в том случае, если все граждане, проживающие в ней, были на это согласны. Сейчас же всё обстоит иначе. Если некоторые соседи не согласны на участие в процедуре приватизации, вы можете обратиться в суд с иском, и, вероятнее всего, решение будет принято в вашу пользу. Стоит отметить, что приватизация комнаты в коммуналке повлечет за собой и распределение нежилой площади.
Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире:
Если сравнить список бумаг, требуемых для установления права собственности на комнату в коммуналке, он мало чем отличается от перечня документов, необходимых для проведения аналогичной процедуры с обычной квартирой. Приватизация комнаты в квартире муниципального типа потребует от вас наличия следующих документов:
- паспорта всех членов семьи, проживающих в комнате;
- заявление на приватизацию соответствующей жилплощади;
- технический паспорт, полученный в бюро технической инвентаризации;
- кадастровый паспорт;
- реквизиты лицевого счета будущего владельца и информация о его состоянии.
Стоит отметить, что приватизация комнаты в муниципальной квартире может потребовать наличия таких документов, как справка о прописке на прежнем месте жительства и охранное свидетельство. Существуют кое-какие оговорки и в том случае, если коммуналка, в которой вы собираетесь приватизировать комнату, является памятником архитектуры. При таких обстоятельствах нотариус потребует от вас справку от Комитета по Госохране, которая будет свидетельствовать о том, что на приватизируемой жилплощади не имеется архитектурных элементов.
