Сегодня в России аварийным признано более 16 миллионов квадратных метров жилья. Причем большая часть из этого показателя приходится на многоквартирные дома. Тем не менее признание дома аварийным – процедура не из простых, требующая грамотного подхода.
С чего начать?
Итак, признание жилого дома аварийным потребуется начать с его детального изучения. Это обусловлено тем, что, согласно действующему законодательству, признание дома ветхим и авариным осуществляется только тогда, когда его фактический износ составляет не менее семидесяти (70) процентов. К тому же такой дом вместе с признанием его аварийности также не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и гигиеническим требованиям.
Еще одна распространенная ситуация, при которой жилье могут признать аварийным, – это наличие нарушений в конструкции фундамента, то есть при его сильной деформации, когда конструкция жилья может представлять угрозу для жизни проживающих в доме людей.
Также стоит сказать о том, что непригодным для жилья может быть признано жилье, где уровень шума в комнатах, которые выходят на проезжие магистрали, превышает уровня 55 ДБ. Если в доме не предусмотрено надлежащих инженерных систем, электроосвещения, водоснабжения, канализации, отопления и прочих важнейших систем – такой дом также может быть признан аварийным.
Подача заявления и его рассмотрение
Рассматривая порядок признания дома аварийным, стоит сказать о том, что изначально для этого потребуется написать и подать соответствующее заявление на признание дома аварийным. Заметим, что подается такое заявление в специальную комиссию, которая по итогам рассмотрения предоставляет свое заключение относительно пригодности или непригодности дома для проживания в нем жильцов. Тем, кто подает данное заявление, потребуется также собрать целый пакет документов, которые будут указывать на факт того, что жилье действительно является аварийным. К тому же заявитель самостоятельно заказывает все необходимые для установления данного факта экспертизы.
Рассматриваются подобные заявления, как правило, в течение 30 дней.
Документы для признания дома аварийным, которые потребуется собрать при подаче соответствующего заявления, закреплены в положении РФ №47 от 28.01.06 в пункте 45.
В процессе признания жилья аварийным зачастую непросто обойтись без помощи профессионального юриста, который предоставит квалифицированные консультации, поможет в сборе документов, а также в разрешении прочих вопросов. Оказать такую поддержку уже сейчас готовы опытные специалисты компании Россовет.
