Муниципальная собственность – имущественный комплекс (в т.ч. и жилой фонд), принадлежащий муниципальному образованию, например городу или другому населенному пункту. Тем самым, муниципальная квартира является жилым помещением, в котором могут проживать граждане, заключившие договор социального найма. Договор социального найма является договором на бессрочное право пользования жильем, он заключается гражданином, который хочет прописаться, с представителями органов власти, которым принадлежит жилье – региональными либо же федеральными.
Прописка в муниципальной квартире отличается от процедуры оформления прописки жилья, которое приватизировано. Приватизированное жилье является сферой действия Гражданского кодекса, а муниципальное регулируются Жилищным Кодексом РФ ст. 70. В документе рассматриваются процедурные вопросы, возникающие при вселении в неприватизированную квартиру, содержатся требование нанимателя о том, что необходимо согласие всех жильцов, которые прописаны в данной квартире, на вселение к ним еще одного человека. Также рассматривается вопрос о возможности отказа нанимателя во вселении в неприватизированную квартиру (даже при наличии одобрения всех проживающих в ней людей), если коэффициент жилплощади в расчете на одного человека будет составлять меньше чем десять квадратных метров. Отдельно рассматривается ситуация с рождением ребенка, а если человек приходит в квартиру в статусе нового члена семьи, то требуется внесение изменений непосредственно в договор социального найма, куда добавляются сведения о новом члене семьи. И в завершении каждый должен понимать, что у вновь прописанного человека появляются имущественные права наряду с другими членами семьи на это помещение.
Прописка в муниципальной квартире документы
Для того, чтобы прописаться в неприватизированной квартире по договору социального найма необходимо предоставить в орган регистрационного учета следующие документы:
- паспорт;
- лист убытия с предыдущего места регистрации;
- военный билет (для военнообязанных и лиц призывного возраста).
Граждане, которые получили прописку в муниципальном жилье, должны:
- использовать жилье по его назначению;
- выполнять необходимый текущий ремонт;
- вовремя оплачивать коммунальные услуги, так как в противном случае, неуплата за пользование квартирой может привести к выселению из жилья.
