Как производится раздел дома?
Раздел дома – ситуация весьма распространенная, а потребоваться может при самых разных обстоятельствах. Чаще всего раздел дома требуется в том случае, когда дом получен в наследство несколькими наследниками, а также при разводе либо если у дома несколько собственников. Впрочем, ситуации могут быть самыми разнообразными.
Причем в каждом конкретном случае раздел должен производиться по-разному.
Итак, чтобы произвести раздел потребуются следующие документы:
- Разрешение отдела архитектуры на установку капитальных стен;
- Заявление в суд;
- Пакет технических документов;
- Кадастровый паспорт на каждую долю;
- Регистрация прав собственности.
Согласно одному из способов, разделить дом можно посредством его продажи и раздела средств на всех наследников. Если один из наследников не согласен на такие условия, то необходимо получить разрешение в отделе архитектуры и разделить дом посредством установления капитальных стен на разные квартиры с разными входами.
При разводе супругов дом принадлежит обоим супругам в равных долях, причем совершенно независимо от того, на чьи деньги он был приобретен. Разделу не подлежит только то имущество, которое было получено в наследство или приобретено одним из супругов до брака.
Если же в доме проживает несколько семей и все обладают правом собственности, раздел осуществляется в соответствии с долей каждого жителя. В таком случае разделить дом можно посредством продажи и раздела денежных средств в соответствии с долей каждого.
Также обязательно необходимо вызывать технического специалиста из БТИ для изготовления технических документов. После чего каждый собственник получает кадастровый паспорт на свою долю, а затем регистрирует отдельные права собственности.
Получить более подробную информацию о процедуре раздела дома вы всегда можете, записавшись на консультацию к специалистам нашей компании.
