В большинстве случаев при разводе между супругами возникает вопрос о разделе нажитого имущества. И если имущество, приобретенное до брака, не делится, то вокруг совместно нажитой недвижимости нередко возникает огромное множество споров, поэтому без суда в таком случае разрешение конфликта практически не обходится.
Стоит сказать о том, что для раздела имущества между супругами законодательно предусмотрен трехлетний срок. Однако для предотвращения лишних проблем лучше решить вопрос о разделе имущества сразу.
Заметим, что раздел квартиры после развода может производиться как по брачному договору, так и в судебном порядке при учете интересов обоих супругов, их детей и прочих обстоятельств.
Порядок раздела приватизированной квартиры после развода и ипотечной отличаются друг от друга. При разделе приватизированной квартиры между супругами общая долевая собственность не возникает, если один из супругов не принимал участия в приватизации недвижимости. Отсюда следует, что приватизированная квартира в случае развода останется за тем, кто ее ранее приватизировал, то есть разделу она не подлежит.
Отдельного упоминания заслуживает процедура раздела ипотечной квартиры после развода. В случае раздела ипотечной квартиры немаловажное участие принимает кредитная организация, то есть банк. Очень важно, чтобы банк был в курсе всех грядущих или уже произошедших перемен в жизни клиентов. К тому же в случае развода потребуется написать в банк заявление о том, что один из супругов обязуется нести все обязательства по выплате кредита в дальнейшем. При этом второму супругу необходимо полностью отказаться от своих прав на квартиру в письменном порядке. Нередко в банк требуется предоставлять сведения о платёжеспособности того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита за недвижимость.
Если вы не хотите долгих разбирательств, но при этом и отказываться от недвижимости тоже не желаете, наилучшим решением станет досрочное погашение кредита и дальнейший раздел имущества. К тому же таким образом супруги полностью избавляются от обязательств перед банком.
Если вы хотите проконсультироваться с опытным юристом по вопросам раздела имущества после развода – задайте свой вопрос специалисту на сайте компании Россовет или запишитесь на офлайн-консультацию. Сделать это можно уже сейчас! Профессионалы компании помогут в разрешении даже самой сложной ситуации.
