Развод — процесс крайне неприятный. Согласно действующей законодательной системе РФ, при разрыве брачных уз бывшие супруги делят совместно нажитое имущество: автомобили, недвижимость и денежные вклады. Если пройти через это предстоит и вам, заранее ознакомьтесь с порядком раздела недвижимого имущества.
Как разделяется недвижимость при официальном разрыве супружеских отношений?
Если муж и жена при оформлении развода не могут прийти к общему мнению, судопроизводство по их делу может затянуться на несколько месяцев. К сожалению, в большинстве случаев именно так и происходит, ведь каждый хочет урвать кусок побольше.
В этом вопросе всё зависит от того, какими правами обладает каждый из супругов. Если у семейной пары есть общий ребенок, который после развода остается с матерью, последняя получает большую долю, ведь ей предстоит проживать вместе с ребенком. Остальные тонкости зависят от типа жилья. Возможны следующие варианты:
- Раздел ипотечной квартиры при разводе. Профессиональные юристы рекомендуют решать такие вопросы мирным путем. Оптимальный способ — заключение брачного контракта, в котором прописывается, какую долю ежемесячно обязуется погашать каждый из супругов.
- Раздел муниципальной квартиры при разводе. Если комната в коммуналке, которую занимает семейная пара, не приватизирована, разделить ее в общепринятом порядке не получится. Если, к примеру, муж готов уступить, оформляется развод без юридического раздела, и право проживания предоставляется жене. В том случае, когда свою часть не хочет терять ни муж, ни жена, проводится приватизация жилплощади в долевую собственность.
- Раздел кооперативной квартиры при разводе. В таких ситуациях супруги получают равные доли (если у них нет общих детей).
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Если владельцами приватизированной квартиры являются оба супруга, после расторжения брака, недвижимость переходит в долевую собственность (если того требует одна из сторон) или остается общей собственностью бывших мужа и жены. Если же в процессе приватизации один из супругов отказался от участия, права на получение какой-либо доли после развода он не имеет.
Раздел квартиры при разводе супругов — дело тонкое. В этом вопросе требуется юридическое образование и, конечно, опыт. Как правило, ни тем, ни другим среднестатистические граждане России не обладают. Если у вас на носу раздел квартиры при разводе — проконсультируйтесь с опытным юристом.
