Как произвести размен квартиры через суд?
Существует целый ряд ситуаций, когда может возникнуть необходимость произвести размен квартиры. Однако если произвести размен полюбовно не получается, то с соответствующим заявлением необходимо обратиться в суд. В ходе судебного процесса будет вынесено решение о размене квартиры. Но стоит оговориться, сказав о том, что суд вынесет только решение. Остальной процесс размена жителям квартиры придется выполнять самостоятельно.
Итак, для обращения в суд вам потребуется следующий перечень документов:
- Паспорт всех проживающих в квартире;
- Заявление;
- Документы, которые удостоверяют право на квартиру или договор найма;
- Свидетельство о рождении детей;
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- Выписка из лицевого счета.
Стоит отметить, что размену подлежит как приватизированное, так и не приватизированное жилье, которое находится в собственности нескольких лиц.
В заявлении, которое будет составлено для суда, обязательно укажите ситуацию, которая заставила вас принять решение о размене.
Если осуществить размен необходимо из-за того, что один из проживающих в квартире жильцов пьет или дебоширит, этот факт нужно будет обязательно доказать документально.
При размене квартиры также обязательно учитываются права недееспособных, а также ограниченно способных или несовершеннолетних жителей. Причём во время судебного заседания должны участвовать не только их законные представители, но и органы опеки и попечительства.
Если квартира имеет маленькую кубатуру, находится в общественности или является приватизированной, такое жилье чаще всего разменивают посредством продажи и раздела полученных средств между участниками размена.
Если один из собственников жилья отказывается на размен, есть возможность произвести выдел долей в натуре или продать/обменять выделенную долю.
