Недвижимость ценится всегда, и поэтому к вопросам, касающимся ее, нужно относиться очень серьезно. Если вам нужно оформить документ на право собственности квартиры — проконсультируйтесь с юристом. Квалифицированный специалист подскажет, как добиться желаемого быстро и без лишних затрат.
Оформление права собственности на квартиру
Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, вам потребуются следующие документы:
- Заявление, в котором будет указано, что вы намереваетесь стать собственником определенной квартиры. В нем должен быть указан адрес соответствующего жилья и основания на получения права собственности.
- Правоустанавливающий документ. Это может быть решение суда, вступившее в силу, свидетельство о праве на наследство, а также договор дарения, мены или купли-продажи.
- Если речь идет о приобретении квартиры у лица, состоящего в браке, от его супруга (супруги) потребуется нотариально заверенное согласие на проведение сделки.
- Документ, свидетельствующий о согласии органов опеки на распоряжение недвижимостью, находящейся в собственности у несовершеннолетних или недееспособных лиц.
Кроме того, вам придется оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию, являющуюся подтверждением. Стоит отметить, что размер государственной пошлины может сильно варьироваться в зависимости от некоторых факторов. Данный налог рассчитывается с учетом стоимости жилья. Чтобы сократить затраты на оформлении права собственности, используйте кадастровую стоимость объекта. Как правило, она намного ниже рыночной. В таком случае размер налога заметно уменьшится.
Общедолевая собственность на квартиру — деликатный вопрос при покупке недвижимости
Если квартира, которую вы собираетесь приобрести, находится в собственности у нескольких равноправных лиц, в ходе оформления документов могут возникнуть трудности, поэтому заранее проконсультируйтесь с юристом, чтобы не терять свое время и деньги. Как показывает практика, общая долевая собственность на квартиру часто становится причиной возникновения конфликтов между владельцами. Мнения разделяются на «за» и «против», из-за чего ситуация становится запутанной.
Чтобы совместная собственность на квартиру не помешала вам добиться желаемого, при обсуждении нюансов приобретения жилья настаивайте на присутствии всех владельцев. Таким образом, вы будете знать, что каждый из собственников введен в курс дела, осознает происходящее и согласен на проведение сделки.
