Ответ от 12.11.2014 14:47
"Она" имеет право продать свою долю, но сначала "она"должна предложить вам выкупить долю . Вы вправе согласиться или отказаться. Если в течении месяца Вы не захотите выкупить ее долю, "она"вправе ее выставить на продажу. в случае уменьшения цены она также обязана сначала предложить выкупить долю вам.
Кроме того "она" вправе свою долю подарить. В этом случае "ей"не нужно делать вам никаких предложений.
Заставить платить коммуналку Вы не сможете. Однако Вы вправе обратиться в суд и взыскать с "нее" ее долю коммунальных платежей + %за неосновательное обогащение, при чем в пределах 3-х годичной исковой давности